Eckdaten
- Art Praxis
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Lage
Lendringser Landstraße 5
58710 Menden - Kaufpreis 199.000,00 €
- Bürofläche ca. 183 m²
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1980
- Gesamtfläche ca. 183 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.03.2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6780
- Provision 4,17% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese hell und freundlich gestalteten Praxisräume, befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1980 und in Massivbauweise errichteten Wohn-u. Geschäftshauses. Die Praxis verfügt über einen barrierefreien Zugang für Patienten sowie zusätzlich einen Mitarbeitereingang vom hinteren Teil des Gebäudes aus.
Die Praxis umfasst verschiedene Räumlichkeiten, die als Empfangsbereich, wie auch als Behandlungszimmer genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind gut beleuchtet, sinnvoll angeordnet und sorgen so für eine effiziente Arbeitsweise sowie eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Patienten.
Diese Praxisimmobilie präsentiert sich primär als attraktives Angebot für medizinische oder therapeutische Dienstleister, ist alternativ aber auch problemlos als Steuerbüro, Anwaltskanzlei o.ä. nutzbar.
Als Stauraum oder Archiv, steht im Untergeschoss ein ca. 30 m² großer, separat abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Patienten oder Kunden parken ihr Fahrzeug bequem auf einem der insgesamt 6 Parkplätze, welche sich im hinteren Gebäudeteil befinden. Im Angebotsumfang ist zum auch eine Einzelgarage enthalten.
Lage
Die Praxis liegt verkehrsgünstig im Mendener Ortsteil Lendrigsen. Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten schnell und unkompliziert zu erreichen.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.12.2018
- Energieausweis gültig bis 03.12.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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