Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn
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Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage Vor dem Nücksberg 41
    58644 Iserlohn
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 215
  • Grundstück ca. 1.069
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1980
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6781
  • Provision 4,17% inkl. MwSt.
Halis Kilic
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Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit einer Gesamtwohnfläche von 215 Quadratmetern errichtet worden.

Das Haupthaus besitzt eine Wohnfläche von rund 151 Quadratmeter, welche sich auf 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse, 3 Kinderzimmer sowie ein Eltermschlafzimmer erstreckt. Die Küche, das Gäste-WC sowie ein offner Dielenbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse runden diese Etage ab.

Die Einliegerwohnung, welche wahlweise vom Haupthaus wie auch per separatem Eingang erreichbar ist, verfügt auf rund 64 Quadratmetern über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Duschbad.

Highlight für Groß und Klein ist der gepflegte weitläufige Garten mit traumhaftem Weitblick, der zum Spielen, Grillen, Feiern oder einfach zum Entspannen im Freien einlädt.

Deine Fahrzeuge parkst du bequem in einem der beiden Garagen oder auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Habe ich dein Interesse geweckt? Dann vereinbare einfach einen Besichtigungstermin mit mir!

Lage

Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Iserlohner Stadtteil Oestrich. Dieser zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und bietet eine gute Anbindung an die Letmather Innenstadtbereich sowie das Iserlohner Stadtzentrum.

In unmittelbarer Umgebung zum Haus befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie aber auch Schulen und Kindergärten, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv für Familien macht.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 17.11.2025
  • Energieausweis gültig bis 16.11.2035
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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