Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn
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Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59192 Bergkamen
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 154
  • Grundstück ca. 478
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2018
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 01.07.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6684
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Halis Kilic
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Immobilie

Einfach einziehen und wohlfühlen!

Kein langwieriges Sanieren oder Renovieren, "Möbel rein und fertig" lautet die Devise bei diesem neuwertigen, im Jahre 2018 errichteten Einfamilienhaus.

Das Haus besitzt eine Wohnfläche von rund 154 Quadratmetern welche sich auf zwei Geschosse erstreckt und viel Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss erwartet dich der freundliche Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Wohn-u. Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche. Das Obergeschoss besticht durch ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Für diejenigen unter euch die nicht genug bekommen können steht das Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung welcher aktuell als Nutzfläche/ Abstellfläche genutzt wird.

Auch der Außenbereich weiß zu gefallen. Dieser bietet dir neben einem gepflegten Vorgarten auch die Möglichkeit zwei KFZ-Stellplätze zu schaffen (aktuell ein Stellplatz) oder eine Garage zu errichten.
Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügiger Grünfläche und Terrasse garantiert sonnige Stunden im freien, egal ob Gartenparty oder Feierabendbier.

Habe ich dein Interesse geweckt? Dann vereinbare einfach einen Besichtigungstermin mit mir!

Lage

Das Haus liegt in einem noch recht jungen Baugebiet in zentraler Lage von Bergkamen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur erreichst du eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Auch Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Anzahl in direkter Umgebung vorhanden.
Die Auffahrt zur A1 erreichst du schnell in nur rund 10 Autominuten.

Ausstattung

Hier die wichtigsten energetischen Punkte in Kürze zusammengefasst:

– Buderus Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung und bivalentem Speicher (200 l.)
– Vorbereitung Solarthermie/ Solarpanels vorhanden
– Fertighausbauweise mit Wärmeschutznachweis – Energiekennwert "A"
– Wohnraumbelüftungsanlage
– Fenster mit 3-Fach-Verglasung
– Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
– Bodenplatte gedämmt
– Dämmung oberste Geschossdecke
– Dämmung Sparrenzwischenräume

Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 18.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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