Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 als Erbbaurecht in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1978 um einen Anbau im Eingangsbereich ergänzt. Es besitzt eine Wohnfläche von 111 m² und verfügt, neben den 4 individuell nutzbaren Zimmer, über eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Diele je Etage.

Die vom Wohn-u. Essbereich aus begehbare Terrasse sowie der großzügig angelegte Gartenbereich, bieten Raum für individuelle Gestaltung und laden an Sommertagen zum Erholen und Entspannen ein.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Ausbaureserve, welche bisher als reine Nutzfläche genutzt wurde.

Dein Fahrzeug parkst du bequem in der direkt angrenzenden Garagen, welche eine zusätzliche Zugangstür in den Gartenbereich besitzt.

Geheizt wird mit einer moderneren Öl-Brennwertheizung, welche erst im Jahre 2025 erneuert wurde.

Trotz des Renovierungsbedarfs strahlt das Gebäude einen gewissen Charme aus und lädt dazu ein, seine Potenzial zu entfalten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann aus diesem Einfamilienhaus dein neues Traumdomizil werden.

Der Erbbauzins beläuft sich auf 187,11€/ Quartal.

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Iserlohner Stadtteil Oestrich. Egal ob Kindergarten, Grund-u. Weiterführende Schule, Einkaufszentren oder Ärztehaus, aufgrund der hervorragenden Infrastruktur befinden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Eine Busanbindung sowie die Auffahrt zur A 46 erreichst du problemlos in wenigen Minuten.

Ausstattung