Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn
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Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Brockhauser Weg 60a
    58675 Hemer
  • Kaufpreis 320.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 857
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6745
  • Provision 4,17% inkl. MwSt.
Halis Kilic
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Immobilie

In diesem charmanten Einfamilienhaus erwartet dich auf einer Wohnfläche von 150 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem allgemein gepflegten, renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, hier findest du mit deiner Familie genügend Raum für individuelle Entfaltung. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der großzügige Wohnbereich ist direkt an das Esszimmer mit angrenzender Küche angeschlossen, wodurch auf Wunsch ein offenes Wohnraumkonzept problemlos realisierbar ist. Bei Bedarf könnte das Souterrain zu einer kleinen Einliegerwohnung umgestaltet werden.

Eines der Highlights des Hauses ist zweifelsohne der große sonnige Garten mit großzügigen Grünflächen sowie einer direkt an die Küche anschließenden XXL-Terrasse mit Teilüberdachung, welche zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das 857 Quadratmeter bietet jedoch nicht nur hinter dem Haus viel Platz. Straßenseitig erwartet dich ein weit geschnittener Vorgarten mit Grünbepflanzung, welcher vor unerwünschten Blicken schützt sowie als zusätzliches Sicherheitsfeature ein handgearbeitetes Schmiedeeisen-Tor. Dein Fahrzeug parkst du somit auf deinem abgezäunten Grundstück, wahlweise in der Garage oder dem Stellplatz davor.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2008, welche das Haus zuverlässig mit Wärme versorgt und auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

Lage

Das Objekt befindet sich im naturnahen Hemeraner Stadtteil Deilinghofen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hemer selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Infrastruktur. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt auch kulturelle und sportliche Angebote für Jung und Alt. Zudem verfügt Hemer über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Sauerlandpark und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2025
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2035
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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