Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn
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Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage Schwitterknapp 54
    58708 Menden
  • Kaufpreis 590.000,00
  • Wohnfläche ca. 327
  • Grundstück ca. 2.200
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1981
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 4
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6670
  • Provision 4,76 inkl. MwSt.
Halis Kilic
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Immobilie

Kapitalanleger oder Selbstnutzer? Warum nicht Beides!

Dieses im Jahre 1981 in massiver und vollständig unterkellerter Bauweise errichtete Dreifamilienhaus bietet dir die ideale Gelegenheit, dein neues Traumhaus zu beziehen und gleichzeitig etwas für deine Altersvorsorge zu tun. Die drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 327 Quadratmetern besitzen allesamt einen separaten Eingang und teilen sich wie folgt auf:

EG: 134 Quadratmeter
OG: 116 Quadratmeter
UG: 78 Quadratmeter

Die Wohnung im Souterrain ist langfristig vermietet, die beiden übrigen Wohneinheiten sind zum 31.05.22 freiwerdend.

Bebaut ist das Haus auf einem rund 2.200 Quadratmeter großen Sonnengrundstück. Hier genießt du naturnah den Sommer in vollen Zügen und nutzt die Fläche für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Eine XXL Spielwiese für Jung & Alt!

Auf dem Süd-West Balkon entspannst du von deinem Alltag und genießt den unverbaubaren Fernblick ins Grüne.

Für deine Fahrzeuge stehen dir vier Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung, welche du bei Nichtnutzung renditenbringend vermieten kannst.

Das Haus steht aktuell zusammen mit dem Nachbarhaus auf einem rund 4.400 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses wird noch vor dem Verkauf der Immobilie vermessen und katasteramtlich geteilt. Das hier zu erwerbende Grundstück wird nach der Teilung eine Fläche von rund 2.200 Quadratmetern besitzen.

Lage

Das Haus ist im Mendener Stadtteil Schwitten, nur rund 4 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Diverse Nahversorgungszentren sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findest du im direkten Umkreis.
Der Kath. Kindergarten St. Apollonia liegt in nur 700 Metern, die Grundschule St. Michael, Teilstandort der Albert-Schweizer-Schule in nur 300 Metern Entfernung. Beide sind so fußläufig schnell und auf direktem Wege erreichbar.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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