Immobilie

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Teilvermietung oder einfach nur viel Platz für die ganze Familie…

..dieses im Jahre 1972 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet dir individuellste Nutzungsmöglichkeiten. Das Gesamtgebäude umfasst eine Wohnfläche von rund 175 Quadratmetern, welche sich auf insgesamt 7 Zimmer erstreckt und auf Wunsch, dank der Ausbaureserve im Dachgeschoss, um weitere 75 Quadratmeter erweitern lässt.

Das Haupthaus erreichst du über den straßenseitig gelegenen Haupteingang. Hier begrüßt dich zunächst ein Entreé, von welchem aus du das Gäste WC, das Untergeschoss sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss erreichst. Im weiteren Verlauf findest du auf dieser Etage den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon, den Essbereich, die Küche, ein Tageslichtbad sowie 2 Schlafräume vor. Für Freunde des offenen Wohnraumkonzepts lässt sich mittels Entfernung einer Trennwand eine offene Küche mit Kochinsel realisieren.

Die rund 64 Quadratmeter große Einliegerwohnung ist wahlweise über einen separaten Eingangsbereich, wie auch durch das Haupthauses zu erreichen. Diese bietet dir je ein Wohn-, Schlaf-u. Kinderzimmer, eine Küche mit Sitzmöglichkeit sowie ein Tageslichtbad. Ebenfalls im Unterschoss findest du den Heizungsraum sowie den Heizöllagerraum vor.

Das Haus wurde auf einem rund 980 Quadratmeter großen Grundstück errichtet, es handelt sich hierbei um ein Kaufgrundstück. Der großzügige Gartenbereich ist in Süd-West-Richtung ausgerichtet und bietet dir viel Sonne und eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten.

Ich habe dein Interesse geweckt?
Dann vereinbare einfach einen Besichtigungstermin mit mir!

Lage

Die Haus ist im Iserlohner Ortsteil Gerlingsen in ruhiger und gutbürgerlicher Umgebung gelegen.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur erreichst du schnell eine Vielzahl von Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Auffahrt zur A46. Für die Kleinen steht eine Grundschule in direkter Nähe sowie der Kindergarten "Ein Haus für alle Kinder" fußläufig in nur wenigen Metern Entfernung zu Verfügung.

Ausstattung