Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn
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Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage Kalthofer Straße 29a
    58640 Iserlohn
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Grundstück ca. 1.095
  • Gewerbefläche ca. 237
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Nutzfläche ca. 118
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 12
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6732
Halis Kilic
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Immobilie

Eine eher seltene Gelegenheit bietet sich Handwerkern, Selbstständigen wie auch Kapitalanlegern mit dieser flexibel nutzbaren Immobilie.

Auf einem rund 1.100 qm großen Grundstück befindet sich eine Garagenanlage mit 11 Einzelgaragen, einer Garage mit Übermaß sowie ein vielseitig nutzbares Mehrzweckgebäude. Letzteres wird aktuell durch die Eigentümer zu Lagerzwecken Selbstgenutzt und zur Übergabe freiwerdend, alle übrigen Garagen sind zur Zeit vollvermietet.

Das zweigeschossige Gebäude besteht aus einer Produktions-/ Werkstattfläche im Erdgeschoss sowie einer Mehrzweckfläche (Büro/ Lager/ Freizeitraum) im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von jeweils 118,40 Quadratmetern. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Wasserversorgung erfolgt dabei über eine Tiefbrunnenanlage. Das Gebäude ist aktuell unbeheizt.

Alle Garagen verfügen über einen Stromanschluss. Die Versorgung ist aktuell getrennt, kann bei Bedarf aber problemlos reaktiviert werden.

Interesse? Dann vereinbare einfach einen Besichtigungstermin mit mir.

Lage

Das Objekt ist verkehrsgünstig im Iserlohner Stadtteil Kalthof gelegen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten, Schulen sowie die Autobahnauffahrt und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen.

Ausstattung

Vermietet
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