Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn
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Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage Feldmarkring 66
    58640 Iserlohn
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Wohnfläche ca. 102
  • Grundstück ca. 358
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1989
  • Nutzfläche ca. 25
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6665
  • Provision 4,17% inkl. MwSt.
Halis Kilic
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Immobilie

Dein neues Zuhause im beliebtesten Stadtteil Iserlohns!

Die im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet dir auf einer Wohnfläche von rund 102 qm alles, was du von deinem neuen Zuhause erwartest. Ob modernes lichtdurchflutetes Raumkonzept mit halboffener Küche, das zeitgemäß ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die Ausbaureserve im Dachgeschoss oder der üppige Stauraum im Keller – hier bleiben keine Wünsche offen.

Der sonnige Garten in Süd-West-Ausrichtung bietet dir mit seiner Terrasse und einer kleinen Rasenfläche einen erhöhten Freizeit-u. Erholungsfaktor.

Dein Fahrzeug parkst du bequem auf einem der 3 Stellplätze direkt am Haus.

Das Haus ist aktuell noch vermietet, ich bitte daher um Verständnis dass ich aus Gründen der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentliche.

Hinweis:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der jährlich zu entrichtende Erbzins beträgt 998,88€ (letzte Anpassung 2021). Seitens des Erbpachtgebers besteht ein schriftlich zugesichertes Kaufangebot i.H.v. 54.570,00€, der angegebene Kaufpreis i.H.v. 339.000,00€ versteht sich bereits inklusive dem Grundstückskaufpreis.

Lage

Das Haus ist im beliebten Iserlohner Stadtteil Sümmern, in einer ruhigen Stichstraße gelegen. Die gutbürgerlich Umgebung ist bekannt für seine naturnahe Lage und ist geprägt von gepflegten Ein-bis Zweifamilienhäusern. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Apotheken sowie kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen hundert Metern Entfernung. Der nächste Kindergarten befindet sich in 300 Metern Entfernung, die Grundschule Sümmern erreichst du fußläufig in rund 10 Minuten.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 17.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 16.02.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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