Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn
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Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage Hauptstraße 240
    58675 Hemer
  • Mietpreis pro m² 8,00
  • Minimale Teilfläche 80
  • Gesamtfläche ca. 392
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 3 Monatskaltmieten
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Immobilien-ID 6752
  • Provision 1,79 x Kaltmiete inkl. MwSt.
Halis Kilic
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Immobilie

Noch auf der Suche nach der passenden Gewerbefläche für dein Unternehmen? Warum nicht einfach selber gestalten?!

Eine einmalige Chance hierzu bietet dir diese, aktuell aus 2 Ladenlokalen bestehende und rund 350 Quadratmeter große Gewerbefläche. Ob klassischer Einzelhandel, Praxis oder Dienstleister, hier findest du eine moderne und zeitgemäße Arbeitsumgebung vor, die durch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestechen und dir Raum für dein individuelles Konzept bieten. Die großen Schaufensterfronten sorgen zudem für eine hohes Maß an Sichtbarkeit der Geschäftsräume und laden potenzielle Kunden zum Eintreten ein.
Hinter der Gewerbefläche befindet sich ein langer Gang, welcher nach der Teilung an jedes Ladenlokal angeschlossen ist. Von diesem aus erreichst du die gemeinschaftlichen Toilettenanlagen, zudem dient dieser als zweiter Fluchtweg.

Wie auf den Bilder zu erkennen ist, befinden sich die Räumlichkeiten aktuell noch in unrenovierten Zustand, sodass nach Absprache mit dem Eigentümer eine entsprechende Teilung der Flächen in einzelne, kleine Ladenlokale erfolgen kann. Die Schaufensterfront wird entsprechend angepasst und erneuert.
Der Umfang sowie die Kosten der Modernisierungsmaßnahmen sowie die damit in Zusammenhang stehende Miethöhe und Vertragslaufzeit können individuell abgesprochen werden.

Ich habe dein Interesse geweckt? Dann vereinbare einfach einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Geschäftshaus liegt im Herzen des Hemeraner Stadtzentrums, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Aufgrund der direkten Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen Hemers, besteht insbesondere aufgrund der Dreistraßenfront (Hauptstraße, Parkstraße, Im Ohl) eine erhöhte Sichtbarkeit und damit einhergehend ein hohes Maß an Werbewirksamkeit. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, was eine erhöhte Frequenz an Laufkundschaft garantiert.
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Erreichbarkeit für Kunden einfach und bequem. Die Einzelhandelsflächen bieten somit eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches Geschäftskonzept in einer begehrten und vielbesuchten Umgebung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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