Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-
Lage
Im Beil 4
58675 Hemer - Kaufpreis 469.000,00 €
- Wohnfläche ca. 229 m²
- Grundstück ca. 602 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1994
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6770
- Provision 4,17% inkl. MwSt.
Immobilie
Dein neues Traumhaus mit Traumblick. Hier ist es!
Flexibel nutzbar als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder teilvermietetes Eigenheim bietet es dir alle Annehmlichkeiten, die du von deinem neuen Zuhause erwartest.
Das Haus wurde im Jahre 1994 in massiver und voll unterkellerter Bauweise errichtet, wobei 186 Quadratmeter auf das Haupthaus und 44 Quadratmeter auf die Einliegerwohnung entfallen.
Das Haupthaus:
Zu erschließen ist diese Einheit über den Eingang auf der Westseite des Hauses. Durch den großzügigen Eingangsbereich hindurch erreichst du das Gäste WC, den Hauswirtschaftsraum sowie die Küche mit Kochinsel, welche von der Diele wie auch vom Essbereich aus erreichbar ist. Highlight ist der zentrale Wohn-u. Essbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Panorama-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Über die massive Holztreppe erreichst du das Obergeschoss.
Hier findest du zwei XXL Schlafräume sowie ein kleines Gästezimmer vor. Das elegante Hauptbad, welches separat wie auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, ist mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet sowie zwei Fenstern ausgestattet. Das Kinder-/ Gästebad ist als reines Duschbad mit WC konzipiert und besitzt ebenfalls ein Fenster.
Für diejenigen, die noch mehr Platz benötigen steht ein weiterer Raum in Form einer Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung:
Die gemütliche 44 Quadratmeter große 1-Zimmerwohnung mit offener Küche befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist über einen separaten Zugang ebenerdig zu erschließen. Die Wohnung besitzt darüber hinaus ein Duschbad mit Wanne sowie einen kleinen Terrassenbereich zur Südseite des Hauses.
Habe ich dein Interesse geweckt?
Dann vereinbare einfach einen Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattung
Das Haus ist in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, umgeben vom Grün der Sauerländer Wälder gelegen. Hier genießt du lange Spaziergänge in der Natur, alleine oder auch mit deinem vierbeinigen Freund.
Trotz der ländlichen Lage ist, aufgrund der guten Infrastruktur, der Sauerlandpark sowie die Hemeraner Innenstadt in nur wenige Autominuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen in rund 1,5 Km Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in direkter Umgebung zu Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 04.06.2025
- Energieausweis gültig bis 03.06.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.