Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
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Lage
Hauptstraße 38
58675 Hemer - Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 255 m²
- Grundstück ca. 278 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1910
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin 01.03.2025
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6757
- Provision 4,17% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seine Massivbauweise und seinen gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von 255 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet es viel Platz und beeindruckt durch große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Neben den zahlreichen Zimmern und dem gepflegten Zustand des Gebäudes punktet die Immobilie auch mit ihrer flexiblen Nutzbarkeit sowie einer Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als renditestarke Investition als auch als großzügiges Familienheim. Wer auf der Suche nach einem charmanten und gut erhaltenen Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, wird hier fündig.
Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 278 m² und bietet somit auch außerhalb des Hauses genügend Platz.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell noch durch die Eigentümer selbst bewohnt und zum 01.02.2025 frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit nunmehr knapp 13 Jahren solide vermietet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind leerstehend, wobei sich eine der Wohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Hier wurden bereits Baumaßnahmen begonnen, welche altersbedingt jedoch nicht weiter durchgeführt wurden. Die bereits vorhanden Baumaterialen werden dem Käufer zur Fertigstellung kostenfrei Überlassen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Hemeraner Stadtteil Westig. Dieser ist geprägt von kleinen Geschäften, diversen Cafés und Restaurants und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die direkte Nähe zum Wald bietet eine exzellente Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell zu erreichen.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 16.01.2025
- Energieausweis gültig bis 15.01.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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