Immobilie

Ob Einstiegsimmobilie, Seniorenwohnung oder sichere Kapitalanlage – Diese top gepflegte Eigentumswohnung bietet dir flexible Nutzungs-u. Gestaltungsmöglichkeiten!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1978, auf einem Erbpachtgrundstück errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, und bietet dir auf einer Wohnfläche von rund 78 Quadratmetern alles, was du von deinem neuen Zuhause erwartest.

Ein Wohn-u. Essbereich mit Zugang zur Süd-Loggia und Markise, jeweils ein Schlaf-u. Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner, bieten dir alle Annehmlichkeiten. Die Räumlichkeiten erreichst du allesamt bequem von der zentral gelegenen großen Diele aus.

Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses interessante Angebot ab.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

– Rollläden
– Markise
– Einbauküche
– Gegensprechanlage
– Kabelanschluss
– Personenaufzug
– Gemeinschaftsgarten

Das monatlich zu zahlende Hausgeld i.H.v. 203,00€ versteht sich inkl. der Rücklagenzufuhr. Hinzu kommen die Heizkosten (Infrarot/ Selbstversorger) monatlich i.H.v. ca. 100,00€. Der vierteljährlich zu entrichtende Erbbauzins liegt bei nur 23,70€.

Lage

Die Wohnung ist in ruhiger und gutbürgerlicher Lage im Hemeraner Ortsteil Stübecken gelegen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur erreichst du den Hemeraner Stadtkern schnell und unkompliziert per Auto oder dem Bus in kürzester Zeit. Für die Kleinen steht in direkter Umgebung eine Grundschule sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Die Auffahrt zur A46 Richtung Hagen ist nur wenigen Autominuten entfernt.

Ausstattung