Immobilie

Die Industriehalle, bestehend aus Produktions-, Lager und Büroflächen wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet breitgefächerte Nutzungsmöglichkeiten.

Die Produktions-u. Lagerfläche ist dabei in 3 separate Anschnitte unterteilt welche zusammenhängend miteinander verbunden sind und eine Gesamtgröße von 1.420 Quadratmetern besitzen. Dabei dienten bis zuletzt die Hallen 1 + 2 als Lagerfläche, diese sind aktuell mit Industrieregalsystemen ausgestattet. Halle 3 wurde als Produktionsfläche genutzt, dort befinden sich ferner diverse Sanitär-u. Sozialräume.

Mit einer nutzbaren Deckenhöhe von rund 7,50m und einer ausreichend hoch angesetzte Bodentragkraft eignet sich die Gewerbefläche auch für die Nutzung von größeren Fertigungs-u. Produktionsanlagen.

Direkt angrenzend befindet sich der rund 300 Quadratmeter große Verwaltungstrakt, welcher eine Vielzahl von Büro-u. Ausstellungsräumen beherbergt. Diese werden primär über den Haupteingang erschlossen, besitzen aber auch einen direkten Zugang zur Lagerfläche.

Das gesamte Gebäude befindet sich in teilweise sehr stark sanierungsbedürftigem Zustand. Im Rahmen der Aufstockung der Halle 1 + 2 im Jahre 2000 wurden die entsprechenden Hallendächer erneuert.

Lage

Das Objekt ist verkehrsgünstig im Hemeraner Ortsteil Bredenbruch gelegen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind die Nachbarstädte Iserlohn und Menden sowie die Auffahrt zur A46 auf direktem Wege zu erreichen. Der Straßenausbau am und zum Objekt ist für den Lastenverkehr ausgelegt und unterliegt keiner Gewichtsbeschränkung.

Ausstattung