Immobilie

Die moderne Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2024 errichteten Wohngebäudes und bietet dir jenen Komfort, den du von deinem neuen Zuhause erwartest.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 115 Quadratmeter und insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Diese bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Hauswirtschaftraum. Highlight und gleichzeitig das Herzstück der Wohnung ist zudem der großzügige Wohn-u. Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon mit traumhaftem Fernblick ins Grüne. Dieser lädt ein, den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Die offene Küche ist durchdacht konzipiert, modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie.

Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Armaturen und bereits mit einem Waschtischschrank mit Spiegel ausgestattet. Selbiges gilt für das ebenfalls moderne Gäste-WC.

Der großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet dir viel Stauraum sowie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Dein Fahrzeug parkst du bequem auf dem fest zugeordneten Außenstellplatz.

Die energetisch hochwertige Bauweise in Kombination mit Erdwärme und Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sowie einer Energieeffizienzklasse A+.

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter!

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Schwerter Stadtteil Geisecke. Dieser zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit gepflegten Grünanlagen sowie eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl unterschiedlichster Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Auffahrt zur A1, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte gewährleisten.

Schwerte selbst liegt im Ruhrgebiet und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus Geschichte und Moderne, mit historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Schwerte zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region um Schwerte besticht durch ihre Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während idyllische Orte und Sehenswürdigkeiten zum Verweilen einladen. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

Ausstattung