Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn
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Am Schmachtenberg 458636, Iserlohn

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage Schwitterknapp 56
    58708 Menden
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Wohnfläche ca. 254
  • Grundstück ca. 1.935
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1908
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6671
  • Provision 4,76 inkl. MwSt.
Halis Kilic
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Immobilie

Erwerbe ein Stück Schwittener Geschichte!

Das im Jahre 1908 in massiver und unterkellerter Bauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Wohn-u. Geschäftshaus konzipiert und diente Jahrzehntelang einem ortsansässigen Familienunternehmen als Bäckerei, ehe es im Laufe der Zeit liebevoll zu einem reinen Wohnhaus umgebaut wurde.

Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 254 Quadratmetern beherbergt es 2 Wohneinheiten, die jeweils einen separaten Eingangsbereich sowie eine eigenständige Hausnummer besitzen.

Die kleinere der beiden Wohneinheiten besitzt eine Fläche von rund 70 Quadratmetern und erstreckt sich über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie einem Badezimmer mit Wanne.

Die Große Wohneinheit stellt mit rund 184 Quadratmetern das Haupthaus dar und ist zum einen klassisch über den straßenseitig Eingang, wie aber auch vom Innenhof aus zu begehen. Dabei lässt die Ausstattung mit einem offenen Wohnraumkonzept, einem Kaminanschluss, einer XXL-Sonnenterrasse und je einem Tageslichtbad pro Geschoss kaum noch Wünsche offen. Absolutes Highlight ist der große und liebevoll angelegte Ziergarten mit charmanter Teichanlage. Hier genießt du sonnige Stunden und erholst dich von deinem Alltag oder feierst eine Gartenparty mit Familie und Freunden. Die weitläufigen Grünflächen bieten zudem eine Spielwiese für Jung und Alt.

Als weiteres Extra erwartet dich die ehemalige, rund 80 Quadratmeter große Backstube, welche du direkt von der Diele aus erreichst. Diese kannst du vielseitig nutzen, z.B. als Hobbyraum, Partyraum oder einfach als nützliche Abstellfläche. Oder vielleicht benötigst du für deinen Betrieb noch eine Lagerfläche!?! So oder so, lass deiner Fantasie freien Lauf, du hast die Wahl!

Für deine Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 4 Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus steht aktuell zusammen mit dem Nachbarhaus auf einem rund 4.400 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses wird noch vor dem Verkauf der Immobilie vermessen und katasteramtlich geteilt. Das hier zu erwerbende Grundstück wird nach der Teilung eine Fläche von rund 2.200 Quadratmetern besitzen.

Wichtig: Es handelt sich bei der vollständigen Fläche um baureifes Land, welches auf Wunsch nach den entsprechenden Vorgaben des Bauordnungsamtes bebaut werden kann.

Lage

Das Haus ist im Mendener Stadtteil Schwitten, nur rund 4 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Diverse Nahversorgungszentren sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findest du im direkten Umkreis.
Der Kath. Kindergarten St. Apollonia liegt in nur 700 Metern, die Grundschule St. Michael, Teilstandort der Albert-Schweizer-Schule in nur 300 Metern Entfernung. Beide sind so fußläufig schnell und auf direktem Wege erreichbar.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 12.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 11.04.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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